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自4月15日国务院发布遏制部分城市房价过快上涨的新“国十条”以来，这几个月针对地产调控的政策层出不穷，这种连续调控带来的影响从最新经济数据中也得到体现。 
　　国家统计局最新发布的7月份经济数据显示，1~7月房地产投资增速、住宅投资增速已相比1~6月下降了0.9个百分点和上升0.1个百分点，增速持续两月下降。

　　数据还显示，7月份全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨12.9%，涨幅比上月缩小1.2个百分点，环比与上月持平；二手住宅销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月缩小1.0个百分点，环比下降0.1%，降幅环比缩小0.2个百分点。

　　从数据内容看，地产业似乎正面临“拐点”的到来。对此，湘财证券分析师张化东向《红周刊》表示，“对地产的调控不可能是‘一刀切’，在未来几个月的调整中，一线城市可能会出现量升价跌的局面，而二三线城市则很可能会出现量价微升。”中投证券地产行业分析师李少明也认为，9、10月份主要城市楼市出现“价跌量升”是大概率事件，她认为2009年9月开始新增的大量投资将在2010年9、10月份集中释放供应，楼市“价跌量增”几成定局。随着保障房和商品房的建设规划在行业长期规划中的明确化，预期将会有利于行业长期平稳的发展。

　　事实上，上述分析师的观点在近2个月70个重点城市的房价变化中也得以佐证。北京、上海、深圳等经济发达城市的房价出现环比持平或有明显下调，而以西宁、郑州、贵阳、乌鲁木齐等二线省会城市和以岳阳、烟台为代表的三四线城市房价却出现环比上涨势头。

　　对于楼市出现的明显分化，股市中的地产股又是如何表现及其投资策略：

 

首先我们仍然认为优先考虑二三线城市具有区域龙头的深长城、阳光城、嘉凯城、华侨城，亿城股份，冠城大通；    

    其次从估值有吸引力、本身开发能力较强的公司中精选高增长有保障的格力地产。冠城大通，中南建设；

    第三是开发模式独特增长空间广阔苏宁环球，首开股份的；

    第四具有明显资源优质的新湖中宝。万业企业；

    第六是城投板块的云南城投，中天城投，西藏城投，北京城建、新疆城建，合肥城建；

    第五是投资具有国家级资质与行业龙头的大型央企公司如招商地产，保利地产，世联地产

    第七年报具有分红送转及填权行情的金地集团，中南建设，阳光股份,阳光城，以及具有送转潜力的招商地产，世联地产

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