海外邮件中继，海外退信中继，美国高速VPS，不限流量VPN，邮局维护和管理，邮件网关，EMOS邮件中继，POSTFIX邮件中继，Winwebmail邮件中继,Winmail邮件中继,DBMail邮件中继,JDMail邮件中继,Exchange邮件中继,MDaemon邮件中继 淘宝店：http://shantan.taobao.com 云邮科技官网：www.yunrelay.com

【字体设置：大 中 小】
投资要点
       
       事件：连接上海市区和崇明的长江隧桥即将通车，对上实发展、中华企业亚通股份、外高桥构成利好。
       
       崇明岛是我国第三大岛，现有面积 1267 平方公里，户籍人口63.5 万人。东濒东海，南与浦东新区、宝山区隔江相望。全岛地势平坦，开发价值较大。由于与市区的交通被长江阻隔，多年崇明岛仍以农业为主导产业。
       即将竣工的长江隧桥工程有望解决崇明岛与外界的交通瓶颈。长江隧桥起于上海市浦东新区的五好沟，经长兴岛到达崇明县的陈家镇，全长25.5 公里。工程按高速公路标准，双向六车道，设计荷载公路I 级，设计车速80-100 公里/小时。工程2004 年年底正式启动，将于2009 年10 月下旬正式投入运营。届时浦东新区五好沟至崇明陈家镇的行车时间将缩短至20 分钟之内。交通便利性的提高将会对崇明岛的开发建设起到实质推动作用。 长江隧桥不仅解决上海和崇明的交通瓶颈，更是将崇明连入沪苏经济圈。崇明北接江苏海门和启东，南与江苏太仓相望。地理位置十分优越且地势平坦，但由于以前仅有轮渡连接外部交通，一直未能进入实际开发。长江隧桥通车后，交通瓶颈被打开，将创造更便利的投资环境，也将为崇明聚集更多人气。
       
       未来崇明的地产需求将得到两条拓宽渠道。
       􀃊 延长需求半径。崇明与市区交通成本的降低将延长崇明住宅的需求半径，吸引更多上海市区需求尤其是改善或者度假需求的转移。
       􀃊 增加引致需求。由于崇明交通的改善将吸引更多外来企业投资入驻，必然新增大量人口，将对该区域的住宅产生引致需求。
       􀂄 利好相关上市公司。需求的增长必然连锁带来土地价值的提升，该区域的受益公司有上实发展、中华企业、外高桥、亚通股份。
       
       􀃊 上实发展的大股东在崇明岛有 13 万亩土地，其中农村建设用地约为5万亩，大股东承诺将地产业务交由上市公司开发，股东资源构成其丰富潜在储备。
       􀃊 中华企业在崇明岛有 3000 亩土地。用地性质目前虽与上实集团一样都为农业用地，但在崇明岛外部交通环境改善后，上述用地都有希望变更性质进行商业开发。
       􀃊 亚通股份是崇明县国资委下唯一上市公司，拥有亚通置业、崇明新城建设发展公司和海岛房地产公司股权。除拥有崇明现代农业园2380 亩国有土地外，还直接拥有住宅开发用地约140 亩。
       􀃊 外高桥 08 年在崇启大桥的一端开建外高桥集团启东产业园，长江隧桥的通车也将为该园区吸引更多企业入驻，带动园区产值增长。

发表评论 - 不要忘了输入验证码哦！
作者：	用户：  密码：  我要注册 验证码：  为防止广告注册机程序,验证码不会自动显示,请点击此处显示或者(刷新)验证码!
评论： 禁止表情 禁止UBB 禁止图片 识别链接 识别关键字 确定发布？	最多可以输入200个字,目前你已经输入了0个字;你今日还可以发表10条评论!